|
מאמרי משפט
דיני חוזים א'
פרק ב' לחוק החוזים:
ביטול החוזה בשל פגם בכריתתו
–
סעיפים 22
–
13.
מסגרת הפרק
–
סעיף 13
–
עוסק בחוזה למראית עין
–
אנשים עורכים ביניהם חוזה, אך הוא לא אמיתי, אלא למראית עין, וזאת
כדי שילדיו של אדם מסויים לא יראו מה הם נכסיו ושלא יחשבו שיש לו
הרבה נכסים או דברים מסוג זה. מה קורה אם אדם אחר מסתמך על החוזה
בגלל שהוא לא ידע שזהו חוזה למראית עין, החוק אומר
–
שאם הוא הסתמך עליו בתום לב, הוא יקבל את הזכויות.
כאשר ליד החוזה למראית עין קיים חוזה אחר, אמיתי, לדוגמא: אדם מוכר
מגרש והוא עושה עם הקונה חוזה למראית עין בו המחיר הוא 100.000 ש"ח
ובחוזה האמיתי המחיר הוא 200,000 ש"ח, וזאת כדי להונות את שלטונות
המס, פעולה כזו היא לא חוקית והסעיף הרלוונטי לה הוא סעיף 30
"חוזה פסול"
–
"חוזה שכריתתו תוכנו או מטרתו הם בלתי חוקיים, בלתי מוסריים או
סותרים את תקנת הציבור - בטל", ואז עולה השאלה
–
האם מה שצריך לחול על העסקה אלו הוראות החוזה הפסול, או הוראות
החוזה למראית עין?
בפ"ד מזרחי נ'
ביטון
- קבע השופט ברק כלל שאומר שאם באמת יש אי חוקיות בחוזה,
יעדיפו להחיל את דיני החוקיות ולא את דיני החוזה למראית עין.
סעיף 14
דן בשאלת הטעות, סעיף 15 דן בהטעיה, סעיף 16 דן
בטעות סופר = שיבוש בלשון העסקה, סעיף 17 דן בחוזה כפייה
–
כאשר יש כפייה, רצון המתחייב אינו חופשי, אין גמירות דעת אמיתית,
ולכן חוזה כזה רשאי זה שנכפה עליו, לבטל את החוזה. השאלה היא: מהי
כפייה? במשפט המודרני רואים גם בכפייה שהיא לא אלימה ככפייה, למשל:
איומים בנקיטת אמצעים שיביאו להתמוטטות הכלכלית של צד, אם מישהו
מאיים בפנייה למשטרה, יש הרואים בכך כפייה ויש שלא. הכפייה
המודרנית היא יותר רחבה מבעבר והיא כוללת גם לחץ כלכלי. סעיף 18
דן בעושק = ניצול של מצוקה, מנצלים אדם במצוקה ומכתיבים לו תנאי
חוזה גרועים בצורה בלתי סבירה מהמקובל. סעיף זה מעורר שאלות רבות
–
מהי חולשה שכלית, מהי חולשה גופנית, מהו חוסר ניסיון? סעיף 19
אומר שאם היה פגם שמתייחס רק לאחד מחלקי החוזה, והחוזה הוא מהסוג
שניתן להפרדה, ועילת הביטול נוגעת רק לאחד החלקים, ניתן לבטל את
החוזה, והשאלה היא: מתי חוזה ניתן להפרדה? סעיף 20 אומר מהי
דרך הביטול
–
חוזה פגום מכוח סעיפים 18, 17, 15, 14 אינו בטל מאליו וכל מה
שהסעיפים אומרים זה שהצד רשאי לבטל את החוזה וסעיף 20 אומר שהדרך
לביטול החוזה היא בהודעה ותוך זמן סביר. גם בחוזה שנכרת מתוך
כפייה, עושק, טעות והטעייה אם הצד הנפגע לא ביטל אותו בהודעה ותוך
זמן סביר, החוזה ימשיך להתקיים. סעיף 21 דן בהשבה לאחר
ביטול וקובע כלל חשוב
–
לאחר ביטול חוזה, אם במהלך החוזה עברו נכסים או שירותים מצד אחד
לשני, כל צד חייב להשיב לצד האחר את מה שקיבל במסגרת החוזה, וזאת
לפי דיני ההשבה.
|
|
